过去，智能楼宇主要是对楼宇内的机电设备进行监控和管理。随着技术的发展，目前智能建筑的概念得到了延伸，不仅包括传统机电设备的监控、控制和管理，还包括智能照明、楼房自动化、能源管理等。智能建筑在建筑节能方面发挥着重要作用。尤其是在新技术的应用之后，整个建筑中的子系统可以有机的结合成一个整体，有效降低设备能耗。例如，中央空调系统和照明系统可以有效管理和控制这两大建筑能耗。在保证节能的情况下，按需使用，可显着提高楼宇管理者的舒适度，提升用户体验，同时降低能耗，使建筑能耗的运行和维护可持续。
走进一座智能建筑，无论是采光、温度还是室内空气流通，都与普通写字楼略有不同，体感更柔和、更舒适。 而这些就是物联网技术在楼宇集中管控方面的应用。例如，在会议室中，灯光会根据不同的议程设置自动调节，需要放映幻灯片时灯光会相应变暗。通过基础设施平台，可以管理楼宇内的照明、空调、新风、窗帘等设备，实现节能高效。又如，当员工在车库刷卡进入办公楼时，办公室的空调等用电设备开始运行，下班刷卡时关闭。据了解，“智能建筑”每年可节省10%的能源开支。
1、增强建筑物的自动感知能力
智能建筑需要部署大量的传感器。除了常见的温度、湿度和照度传感器，新兴的空气质量传感器，包括CO2、PM2.5、甲醛等。物联网技术实现了传感器之间的互联互通，增强了建筑物的自动感知能力。
2、提高建筑节能效果
由于建筑档次的提高，建筑物中的各种新设备越来越多。实现互联互通后，通过对这些设备运行数据的采集、整理和挖掘，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，可以对同类型建筑的能耗进行统计分析。发现，这对各类建筑节能标准的制定具有指导意义。通过物联网技术，可以有效提升建筑的智能化和节能效果。
3、物联网让智能建筑高度集成
物联网是互联网计算模型的发展。通过物联网的形态化，可以将智能建筑中的照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统集成到同一个平台，进行统一管理和监控，数据相互共享。这种趋势不仅要求系统集成商提供标准的协议接口，开放地集成其他应用，还要求他们不断改进和开发统一的平台，以提供更好的集成解决方案。
4、能源互联网让建筑能源管理更“主动”
能源互联网使能源消耗、碳排放指标、生活需求都可以连接起来，变成数据。这些数据的获取使得能耗管理的计量更加全面和准确。管理系统可以根据不同的能源用途和用能区域进行分时段、分项计量，计算电、水、油、气等能源的使用量，预测能源消耗量。管理人员可以了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时有效地调配能源。
可再生能源是未来能源互联网的主力军，地热、太阳能等新能源将进一步纳入建筑能效管理体系进行管理和监控。通过合理组网，楼宇管理人员甚至可以根据需要调度和利用新能源。
5、大数据为楼宇提供云服务
建筑大数据的采集和分析，为提供建筑云服务提供了可能。智能楼宇的系统网络可以自动跟踪物业数据，了解物业人员的喜好，自动配置照明、暖通、电梯等系统。此外，智能建筑行业正在逐渐关注传统建筑企业所忽视的客户数据。通过追踪客户的作息时间、消费行为等数据，为客户提供更好的服务体验，甚至为商家创造商机。
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